Vente maison 295 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

À Champigny sur Marne, sur le secteur pavillonnaire du Plant, Aurélie vous présente cette charmante « maisons de ville » avec ce qui leur manque souvent : un espace extérieur de 40m2 actuellement terrassé. Élevée sur un sous sol comprenant buanderie/chaufferie et pièce aménagée en bureau le tout d une surface d environ 23m2 (non comptée dans la surface carrez), cette maison cocooning de 52m2 carrez mais 115m2 au sol, propose une pièce de vie où chaque espace trouve sa place : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour offrant un coin salon et un coin dînatoire puis un dégagement avec Wc et accès au sous sol. A l étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bains.
Copropriété de sol mais pas de charges.
Ravalement de la façade et du pignon plus reprise toiture en 2020 et chaudière changée en 2017.
Écoles, commerces de proximité et RER E à pied (station de bus à pieds pour le RER A de Joinville).
Référence agence : 12846

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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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BEREC IMMOBILIER

Infos légales : 35340344700041

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