Vente maison 178 500 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gruissan (11430)

Emplacement parfait, à Gruissan !
A 3 minutes de la plage, villa avec chambre en rez-de-chaussée; mezzanine, cellier et grande véranda.
Bénéficiant de la climatisation réversible et d'une belle exposition, cette maison est idéale pour profiter du calme tout au long de l'année ! Elle peut même être louée été comme hiver.
Son cellier est un véritable atout puisqu'il peut contenir des vélos, motos ou divers appareils. Enfin, sa véranda est excellente pour y manger. L'été, elle peut être intégralement ouverte pour avoir un espace extérieur plus volumineux.
La maison est dans une impasse, ce qui est un atout véritable puisqu'elle profite d'un calme absolue, même en pleine saison.
Bon rendement locatif et faibles charges. Plage à 300 m.
N'attendez pas pour visiter ! Contactez Kévin au 06.82.57.88.94.

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Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 3 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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TERRA MARE IMMOBILIER

Infos légales : 50345892900018

06 82 57 88 94

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