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Vente maison 491 000 €
470 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Maxéville (54320)
470 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Maxéville (54320)
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- 1 045 €/m²
- Terrasse
03 57 54 88 88
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Maxéville, à deux pas du centre ville de Nancy, à proximité des transports, axes autoroutiers, commerces, écoles, et toutes commodités.
Venez découvrir cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de terrain d'environ 1600m2, composé de deux bâtiments, à savoir:
- En second corps: Une magnifique maison d'environ 300m2 habitable + 300m2 d'annexes, datant du XVIIe siècle, ayant conservée ses éléments de caractères: Cheminées, escalier en chêne, parquets, volumes etc ... Elle comprend:
Au rez-de-chaussée: Une vaste entrée, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une grange, d'environ 70m2, un atelier d'environ 60m2.
Au premier étage: Une immense pièce de réception d'environ 75m2, 6 grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés. Au deuxième étage: un vaste grenier que vous pourrez envisager d'aménager. Au sous-sol: 3 caves voutées.
À l'arrière, un magnifique jardin arboré au calme, sans vis à vis, d'environ 1000m2, ou vous trouverez de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'un grand abri qui servait à stocker du bois. Pour le stationnement, une cour intérieure entre les deux bâtiments permettra de stationner aisément plusieurs véhicules, ou il sera tout à fait possible d'utiliser la grange comme garage.
- En premier corps: Un local commercial sur deux niveaux d'une superficie totale d'environ 170m2, comprenant: Au rez de chaussée: 2 cellules d'environ 31m2, et 46m2 chacune, séparées par un porche permettant l'accès en voiture. Au premier étage: un espace d'environ 92m2, actuellement cloisonné en plusieurs bureaux. Après avoir réalisé des travaux de rénovation nécessaires, plusieurs possibilités s'offrent à vous: utiliser à titre personnel le local commercial, ou le louer. Occuper la maison, ou la diviser en plusieurs logements …
Nous laissons libre cours à votre imagination !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
DPE : C GES : C
Référence agence : 7595
Publiée le 02/11/2023 -
maj le 08/02/2024 -
Réf. agence : 35DH-TQH-0RJ - Réf Superimmo : ANVXTU07I
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| Prix de vente : 491 000 € | Prix au m² : 1 045 € / m² |
| Taxe foncière : 4 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1260/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 470 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 600 m² |
| Parking couvert | Terrasse |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/04/2023.
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Infos légales : 45135668700090
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