Vente maison 590 000 €

465 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Parthenay (79200)

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1 269 €/m²

iad FRANCE - Nicolas LAMARCHE

3 avis

07 60 86 79 70

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Description

iad France - Nicolas Lamarche (07 60 86 79 70) vous propose : Cette très belle propriété du 18ème de 465m² chargée d'histoire vous offre des espaces de vie spacieux et lumineux, située à Parthenay ( 25 min de l'autoroute, 35 min de Niort, 1h30 de la rochelle et 1h40 de la côte vendéenne), CETTE DEMEURE RARE SUR LE MARCHÉ se compose de plain pied d'une spacieuse entrée desservant un bureau de 40 m² pouvant faire office également de suite parentale, un espace détente avec coin bibliothèque / billard, un joli salon avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur l'espace piscine, une salle à manger avec cheminée, une buanderie / laverie et un WC séparé.
Guidé par un BEL ESCALIER en BOIS vous trouverez à l'étage cinq chambres, un bureau, trois salles de bain, une salle d'eau et trois WC.
Au dernier niveau, une sublime suite parentale avec une entrée sur un jardin japonais, une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC.
L'ensemble sur un parc entièrement clos et magnifiquement arboré sur 18 000 m² environ, avec sa piscine 9x4 chauffée et une terrasse idéalement exposée.
Un pool house avec cuisine d'été, salle de réception, salle d'eau et WC,.
A l'étage une mezzanine avec coin salle de jeux et espace salon
Située dans un cadre paisible de 18 000 m², cette demeure est parfaite pour ceux en quête de tranquillité. Profitez d'une rénovation récente pour un intérieur moderne et élégant.
Plusieurs dépendances en pierre, un atelier, un garage, une ancienne orangerie, une ancienne écurie pour chevaux, deux puits, une mare pour vos animaux et des aménagements paysagers.
Des prestations et des volumes rares !!!
Ses caractéristiques architecturales, son intérieur raffiné et son jardin paisible en font un lieu exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent une résidence empreinte d'authenticité et de sérénité.
Cette propriété propose un potentiel d'activité gîte ou chambres d'hôtes dans un environnement naturel unique qui vous offre un dépaysement complet et vous attend avec votre famille pour y poser vos valises.
Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche EI (ID 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/04/2024 - Réf. agence : 1514143 - Réf Superimmo : ANVXVHJ60

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 1 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

465 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 18 120 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 5 020 € / an

Maximum : 6 870 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2021.

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IAD FRANCE - NICOLAS LAMARCHE

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