Vente maison 187 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

iad France - Alexandra Querment (06 36 24 13 56) vous propose : À la recherche d'un coin de paradis à proximité de la mer ? Cette charmante maison mitoyenne de 44 m², située dans une résidence avec piscine à seulement 500 mètres de la plage, est l'endroit idéal.
Cette maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour, un coin cuisine équipée et un wc. Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse et un jardin privatif.
À l'étage, deux chambres dont une avec son propre petit balcon offrant des vues agréables sur les environs. Une salle de bains complète avec wc complète cet espace.
Profitez également de deux places de parking réservées ainsi qu'un accès au local vélos, idéal pour les promenades le long de la côte.
Une piscine bien entretenue est ouverte de juin à septembre pour des journées de détente sous le soleil.
La résidence est stratégiquement située à seulement 1,5 km du centre-ville, accessible facilement en vélo grâce à la piste cyclable adjacente.
Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort, commodité et proximité de la plage. Aucun travaux à prévoir ! Profitez immédiatement de votre nouvel espace de vie.
Pourquoi cette maison vous convient-elle ? Il s'agit d'une localisation parfaite pour des vacances paisibles ou pour profiter d'un style de vie côtier toute l'année.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de villégiature ou de résidence secondaire !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63 € par mois (soit 756 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment EI (ID 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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IAD FRANCE - ALEXANDRA QUERMENT

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