Vente maison 1 550 000 €

444 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Lambersart (59130)

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3 491 €/m²
Chauffage au fuel

INÉDIT IMMOBILIER

03 74 09 01 14

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Description

Rare, maison d'exception au coeur de Lambersart et au calme, à 2 pas de l'avenue de l'Hippodrome. Cette propriété du début du XXème siècle a conservé son cachet d'origine avec sa superbe
façade brique et ses élèments architecturaux.
La visite démarre par un hall magistral avec bel escalier bois. Le rez de chaussée offre de vastes pièces de vie, salon, salle à manger, petit salon, bureau, avec boiseries et cheminées, cuisine et arrière cuisine-buanderie, toutes donnant sur le
jardin.
Le 1er étage est composé de 2 niveaux, permettant de multiples combinaisons d'organisation. Le dernier étage offre un immense plateau à
aménager.
La maison est excavée sur 124 m², elle bénéficie de plusieurs places de stationnement devant, et le
jardin offre une magnifique perspective avec une grande terrasse au sud.
Un véritable bijou pour ceux qui rêvent de rénover afin de rendre toute la splendeur de ce bien. Possibilité de diviser le terrain avec un permis
d'aménager accepté.
Uniquement chez Inédit Immobilier, Virginie
Labriffe

Publiée le 25/08/2023 - maj le 05/02/2024 - Réf. agence : 13637 - Réf Superimmo : ANVXT6VSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 3 491 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Barème d’honoraires : https://www.inedit-immobilier.com/page-nos-tarifs-3300.asp

444 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 934 m²	1 cave
Chauffage au fuel	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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