Superimmo
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Vente maison 999 000 €
400 m²
16 pièces 16 p
10 chambres 10 ch
Arles (13104)

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  • 2 498 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Horse immo

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Description

Idéalement situé entre Arles et Nîmes, Horse Immo vous propose de découvrir ce magnifique mas implanté dans un emplacement privilégié au coeur de la campagne provençale. Ce splendide mas provençal, récemment restauré avec délicatesse, offre une expérience de vie raffinée et authentique. Niché dans un cadre atypique, cette ancienne propriété viticole propose trois espaces habitables distincts, mettant en valeur de grands volumes et des matériaux nobles, sur plus de 400 m2 d'intérieurs. Les lieux sont propices au développement d'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.
Coté équestre, un bâtiment de près de 1500 m2 propose déjà une écurie avec 6 boxes et une piste intérieure. Pourvu d'un potentiel considérable, les différentes dépendances permettent le développement de différents projets agricoles comme la création de boxes supplémentaires, d'espaces de soins ou de stockage.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un mas provençal restauré avec amour, où le charme des platanes et la beauté des pierres créent une atmosphère incomparable. De quoi profiter du calme et de la beauté de la région, tout en étant à proximité des commodités et des attractions culturelles d'Arles.
Le mas, splendide rénovation sur 400 m2
La propriété propose trois logements indépendants pour 400 m2 habitables, permettant le développement de plusieurs projets.
L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et et de jolis volumes.
Un logement 200 m2 en rez-de chaussée réparti ainsi :
- belle pièce de vie traversante avec splendide cuisine équipée et ilot central, espace salon, larges baies vitrées
- suite parentale avec large dressing Madame / Monsieur et grande salle d'eau
- 2 chambres avec accès indépendants, salle d'eau et jacuzzi (possibilité de développer une activités de chambres d'hôtes)
- bureau
Deux logements en étage avec accès indépendants de 100 m2 chacun, répartis ainsi :
- pièce de vie avec cuisine américaine, salon et espace détente en mezzanine ouverte
- 2 chambres lumineuses avec rangements
- grande salle d'eau avec bel agencement
- belle suite parentale
Les dépendances, un potentiel considérable
La propriété dispose d'agencements équestres simples, convenant parfaitement à des particuliers souhaitant avoir les chevaux à la maison. Les terres seront faciles à agencer et modulables .
- bel espace de 400 m2 couvert avec grande hauteur sous charpente et splendide cheminée centrale
- dépendance agricole transformée en espace détente avec son jacuzzi intérieur et différentes pièces à terminer, proposant plus de 300 m2 de surface plancher avec un étage à réhabiliter
- ancienne cave viticole de 1450 m2 accueillant :
- écurie intérieure accueillant 6 boxes et espace de pansage, manège intérieur et nombreux stockage
- club-house, pièce d'accueil
- atelier / garage avec pont
-9900 m2 clos, consacrés à 5 paddocks avec abris, et espace suffisant pour la création d'une carrière…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/05/2024 - maj le 14/06/2024 - Réf. agence : 2588-ANG - Réf Superimmo : ANVXVPMQJ
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 €Prix au m² : 2 498 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

400 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 18 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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