Vente maison 1 800 000 €

270 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Cannes (06400)

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6 667 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 15 m²

FINE&COUNTRY

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Description

Vente Maison de Maître Belle Epoque à Cannes
Réf. 042024-054 : EXCLUSIVITE - Saint Nicolas - Superbe maison belle époque construite au début du XXème siècle par l'architecte Warnery James avec des façades ornées de décors et de moulures uniques, des corniches et des chutes florales.
La propriété a toujours appartenu à la même famille cannoise depuis sa construction - c'est la première fois qu'elle est sur le marché.
Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse construite sur 4 niveaux, d'une surface habitable d'environ 270m2 et totale d'environ 360 m2, située à seulement quelques minutes à pied du centre de Cannes mais au calme.
La maison se compose ainsi :
Rez-de -jardin : Un grand appartement de 4 pièces avec rangements et caves
Rez-de-chaussée : Un grand palier, une cuisine, une salle à manger, un double salon, un bureau et une terrasse
Premier étage : un grand palier, 3 chambres, 2 salles de bains et un toilette séparé, une grande terrasse
Deuxième étage sous-combles : un palier, 2 chambres dont une avec coin cuisine, une salle d'eau, un toilette séparé, des rangements.
L'emplacement central, la grande surface habitable et le charme historique rare en font une propriété unique à Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 1.800.000€ frais d'agence inclus, soit 1.714.286 € net vendeur et 85.714 € (5,00 %) de frais d'agence charge acquéreur.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 06/05/2024 - Réf. agence : 042024-054 - Réf Superimmo : ANVXVM2MC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 800 000 €	Prix au m² : 6 667 € / m²

85 714,29 € TTC inclus dans le prix de vente.

270 m² (carrez : 363) - 12 pièces - 8 chambres	Orientation : Sud
Vue sur mer	Année de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Séjour de 41 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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