Vente maison 95 000 €

360 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ruffec (16700)

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264 €/m²
Exclusivité

iad FRANCE - Enricka Schellekens

1 avis

07 57 43 57 87

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Description

iad France - Enricka Schellekens (07 57 43 57 87) vous propose : **Opportunité Exceptionnelle dans un Charmant Village Charentais**
Saisissez l'occasion d'acquérir un ensemble immobilier unique dans un village pittoresque de Charente.
Cette propriété, composée de trois lots distincts, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation.
1. **Maison Principale:**
Une maison spacieuse d'environ 190 m², offrant un espace généreux et une multitude de possibilités d'aménagement. Avec une rénovation appropriée, cette propriété pourrait devenir votre demeure de rêve.
2. **Commerce avec Appartement:**
Un local commercial avec un vaste appartement de trois chambres à l'étage. Profitez d'un espace polyvalent avec la possibilité d'exploiter le commerce tout en résidant à proximité.
3. **Grand Garage avec Grenier:**
Un grand garage avec un vaste grenier d'environ 150 m², offrant un espace supplémentaire pour un atelier, un espace de stockage ou même une conversion en logement supplémentaire, selon vos besoins.
De plus, les trois lots sont viabilisés, et la toiture des trois ensembles est neuve, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel de cette propriété est immense. Imaginez les possibilités infinies pour créer votre propre oasis dans la campagne charentaise.
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel que cette propriété a a offrir .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Enricka Schellekens EI (ID 76782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/04/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 1522711 - Réf Superimmo : ANVXVMTMH

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

360 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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