Vente maison 2 295 000 €

351 m²

14 pièces 14 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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6 538 €/m²
Veranda
Cuisine de 25 m²

DUPORT IMMOBILIER

06 52 39 66 72

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Description

Cette propriété pittoresque datant du 19ème siècle, est nichée au cœur d'un vaste parc arboré de 1,4 hectares, offrant une intimité totale dans un environnement paisible. La maison principale, d'une superficie de 350 m², présente des éléments d'époque remarquables tels que des cheminées et des moulures, créant une atmosphère authentique à restaurer selon les préférences individuelles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon lumineux, ainsi que deux chambres et deux salles de bains, offrant un agencement confortable pour la vie quotidienne.
À l'étage, cinq chambres supplémentaires et deux salles d'eau, avec la possibilité d'ajouter une troisième salle d'eau, offrent un espace généreux pour accueillir une famille ou des invités.
Une terrasse de 50 m² constitue un lieu idéal pour profiter de la vue apaisante sur le parc. De plus, bien qu'en besoin de rénovation, un court de tennis ajoute une dimension de loisirs à la propriété.
Deux dépendances complémentaires sont également présentes : un appartement T2 bis de 50 m² et un appartement T3 de 70 m², offrant des options supplémentaires pour l'hébergement ou la location.

Publiée le 21/03/2024 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : 84153560 - Réf Superimmo : ANVXV94C9

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Caractérisques

Prix de vente : 2 295 000 €	Prix au m² : 6 538 € / m²
Taxe foncière : 5 488 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 109 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 186 000 €.

351 m² - 14 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	2 niveaux
Vue dégagée, sur jardin	Veranda
Cuisine de 25 m²	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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