Vente maison 420 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cours (69470)

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1 200 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Cothenet Immobilier by Groupe CSIM

30 avis

06 99 49 12 02

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Description

A Cours, 1H15 NO de LYON, 30 MIN de ROANNE.
Cette magnifique et grande propriété en plein coeur du village comprend, au rez-de-chaussée, 1 hall avec une belle montée d'escaliers, 2 chambres, 1 garage, 1 buanderie / chaufferie, 1 cave, 1 cellier ; à l'étage, 1 grand hall , en rez-de-jardin, ouvrant sur une terrasse de 50 m², distribue sur 1 salle à manger, 1 grand salon, 1 petit salon, 1 cuisine, 1 WC avec lave-mains, 2 chambres, et 1 suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Au-dessus, grenier / atelier d'artiste.
Le tout sur un terrain de 6948 m² en zone constructible, comprenant diverses terrasses paysagères, plateau méditerranéen, andalous, romantique. Accès au terrain par le haut. Cabane en bois, 2 puits. Espace potager. Les derniers travaux sont une PAC air/eau, une isolation sous toiture et polyuréthane compensé au plafond du sous-sol en 2020. Les matériaux nobles de cette grande villa : marbres, parquets massif, rampes en fer forgé, cheminées, bassin, …. sauront vous séduire.
A deux pas de toutes commodités : commerces, écoles-collèges, marché, transport …
Ce bien retient votre attention, contactez Nathalie au 0699491202.

Publiée le 01/05/2024 - Réf. agence : VM1107-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXVNAI7

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/csimgroupe69/606/bNBbd/bareme_transaction_cothenet_1.pdf

350 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 948 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1957	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

276 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2020.

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