Vente maison 210 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 12ème (13012)

BELLE MAISON PLAIN PIED AVEC EXTERIEUR AU CALME SECTEUR SAINT-JULIEN
Au calme absolu, dans une impasse fermée et sécurisée, en plein coeur de Saint Julien, cette maison individuelle vous fera ressentir l'esprit « village » et chaleureux de ce quartier.
Elle est édifiée sur un seul niveau de 34m2 et bénéficie d'une terrasse de plus de 10m2 sans vis-à-vis, idéal pour prendre le petit déjeuner et les repas en famille.
Dès l'entrée, à la faveur d'une belle hauteur sous plafond, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 17m2 avec cuisine entièrement équipée et aménagée. Idéalement orienté Ouest, ce lumineux séjour est éclairé par une large baie coulissante offrant une belle vue dégagée sur l'extérieur.
A l'opposé, l'espace nuit se compose d'une belle chambre de près de 9m2 avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Parfaitement rénové, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de nombreux rangements qui apportent là aussi, un espace fonctionnel supplémentaire.
Une petite pépite à découvrir sans plus tarder !
Taxe foncière : 830EUR.
Charges de copro : 400EUR/an.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 6 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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DEHIBA IMMOBILIER

Infos légales : 885120071

06 29 72 19 91

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