Vente maison 350 000 €

349 m²

11 pièces 11 p

Montpellier (34000)

PROXIMITÉ MONTPELLIER - VIAGER LIBRE - DOMAINE AVEC PRIEURÉ DU XIIÈME SIECLE ET DÉPENDANCE
TRÈS RARE - En bordure du village de Guzargues, à 12km au nord-est de Montpellier, ancien prieuré en pierre qui dépendait de la cathédrale de la Maguelone et qui a conservé le cachet originel de ce type bâtisse historique. Elle est agencée sur 2 niveaux, traversante Sud-Est/Nord-Ouest avec de jolies vues sur les vignes environnantes. Elle dispose d'un beau jardin clos de plus de 300m² avec une fontaine du XVème siècle et d'un vaste garage de 40m². Des travaux de modernisation sont à prévoir pour bénéficier du confort moderne. Dans l'aile Sud se trouve un appartement loué 700€/mois qui ne crée aucune gêne sur l'habitation principale. Sur une parcelle adjacente, vigne en fermage sur 12 000m² entourant le prieuré et le préservant de toutes constructions. Complétement au calme, à l'entrée du village, la propriété n'est pas isolée et nécessite peu d'entretien. Idéal pour une résidence secondaire ou pour chambres d'hôtes et pour rayonner dans tout le Sud-Est de la France, à 25mn de la gare TGV et à 30mn des plages de Palavas et La Grande Motte.
Le domaine peut être également vendu en transaction classique.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Vendeur : femme de 91 ans
Viager libre : la partie principale libre peut être utilisée immédiatement et les revenus locatifs reviennent à l'acquéreur
Valeur du bien : 600 000€
Bouquet : 350 000€ (Honoraires compris à la charge du vendeur)
Rente : 3 165€/mois
Contact Julien PALIARD - 06 95 03 66 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 350 000 €	Rente : 3 165 € / mois
Prix au m² : 1 003 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agence
VIAGER CLUB

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