Vente maison 448 000 €

342 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Joigny (89300)

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1 310 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

iad FRANCE - Damien Vaddé

19 avis

06 77 80 84 76

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Description

iad France - Damien Vaddé (06 77 80 84 76) vous propose : À la recherche d'une maison historique qui offre un vaste espace pour votre créativité et vos rêves ?
Cette maison est une toile vierge, prête à être transformée en un bijou du XXIe siècle. Elle offre une combinaison unique de charme d'époque et de potentiel de modernisation. Si vous êtes prêt à laisser votre créativité s'exprimer, cette propriété est l'opportunité que vous attendiez.
Cette magnifique demeure datant des années 1900, s'étendant sur 343 m² environ, est nichée au cOEur d'un superbe terrain de 2790 m² environ. Avec ses trois niveaux desservis par un ascenseur, dont un espace dédié au bien-être, cette propriété a un potentiel énorme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les charmes du passé dès votre arrivée, avec des éléments d'origine tels que les plafonds hauts, la cheminée de château et le parquet d'époque. Le séjour spacieux et lumineux sont prêts à revivre avec votre touche personnelle. La cuisine est équipée avec des appareils de haute qualité, parfait pour les amateurs de cuisine.
Ce niveau abrite également 2 suites parentales, chaque pièce étant un espace lumineux et plein de potentiel. Les salles de bains sont dotées de caractéristiques originales qui peuvent être mises en valeur par une rénovation.
Au niveau inférieur, nous retrouverons un logement qui peut être indépendant ou dans la continuité du rez-de-chaussée.
Car nous retrouvons une cuisine équipée et aménagée, un vaste séjour donnant accès à une terrasse exposée plein sud, de quoi passer des moments merveilleux, tout en profitant du calme. Et l’espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau et un wc séparé.
Au dernier niveau, nous retrouvons l'espace dédié au bien-être qui comprend une piscine intérieure pour des moments de détente tout au long de l'année, un hammam pour vous ressourcer, et un puits norvégien. Une véritable oasis de relaxation.
Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités pour créer un jardin spectaculaire, des espaces de divertissement en plein air et bien plus encore.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Travaux de rafraîchissement nécessaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Vaddé EI (ID 73561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921580205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2023 - maj le 14/02/2024 - Réf. agence : 1427856 - Réf Superimmo : ANVXU0B11

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 1 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

342 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 790 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 6 650 € / an

Maximum : 9 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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