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Vente maison 865 000 €

335 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bourgbarré (35230)

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2 582 €/m²
Exclusivité

ARSATI immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE chez ARSATI immobilier sur BOURGBARRE - RENNES MÉTROPOLE - Fichier AMEPI FB et INSTA : Eddy Tallec - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains "OFF marcket") - Abonnez vous. Maison d'Exception à Bourgbarre - 335 m² - 6 Chambres - Piscine plein sud - Terrain Constructible Caractéristiques principales : Superficie : 335 mètres carrés 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 4 pièces d'eau, dont un espace balnéo et hammam Pièce à vivre de 108 m² avec 5 mètres de hauteur sous plafond Cuisine équipée et aménagée avec plan de travail en granit noir 2 WC Buanderie et arrière-cuisine Entrée avec vestiaire Piscine plein sud, sans vis-à-vis Garage de 39 m² Terrain de 2500 m² constructible Description : Cette maison de plain-pied est tout simplement exceptionnelle, offrant un niveau de luxe et de confort incomparable. Nichée dans la charmante commune de Bourgbarre, cette propriété est l'incarnation même du raffinement et du bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces. La pièce à vivre majestueuse de 108 m² avec ses 5 mètres de hauteur sous plafond est inondée de lumière naturelle. La cuisine équipée et aménagée, dotée d'un plan de travail en granit noir, est un paradis pour les amateurs de cuisine. Les 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Le bien-être est au rendez-vous grâce aux 4 pièces d'eau, dont un espace balnéo et hammam, idéal pour se détendre après une longue journée. L'extérieur ne déçoit pas non plus, avec une piscine plein sud, sans vis-à-vis, qui vous invite à profiter du soleil breton. De plus, cette propriété est implantée sur un terrain de 2500 m² constructible, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposez également d'un garage de 39 m² pour vos véhicules et une buanderie pratique. Cette maison est un véritable joyau, idéale pour les familles à la recherche d'une résidence de prestige dans un cadre paisible. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans le luxe à Bourgbarre. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE : A Mon avis : UN BIEN D'EXCEPTION !!! 334 m² de plain pied, + de 100 m² de pièce à vivre, 6 chambres, un espace balnéo, une piscine et du terrain constructible en font un bien extrêmement sur le marché ! Frais d'agence inclus. Référence : ET093.23 Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : 02 23 44 69 45 ARSATI immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation gratuite. Lien vidéo : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PLUS qu'une agence immobilière, ARSATI est aussi un CABINET D'EXPERTISE, le Cabinet Eddy Tallec , expert immobilier agréé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 20/10/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : ET093.23 - Réf Superimmo : ANVXTP801

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 2 582 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

335 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	Plain-pied
Année de construction : 2022	Assainissement : tout à l'égout
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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Siren : 921319000 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000002