Vente maison 840 000 €

333 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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2 523 €/m²
Cuisine aménagée
Piscine

Propriétés-privées.com - Karine THIERRY

07 68 73 48 89

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Description

Splendide maison lumineuse de plus de 300 m2 avec vue dominante, nichée sur un jardin paysagé , orné d'oliviers topiaires et d'un chêne remarquable offrant une vue époustouflante sur la campagne environnante.
Cette propriété unique comprend, une entrée, 6 suites parentales chacune avec son propre charme .Une cuisine haut de gamme
un salon lumineux avec sa cheminée, un séjour avec vue.
Profitez des journées ensoleillées sur les terrasses dont une avec cuisine d'été, détendez vous au bord de la piscine, admirez cette vue panoramique.
Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour exercer l'accueil touristique
Un appartement type f2 et indépendant avec accès direct à la piscine également disponible (cuisine équipée ,salles d'eau une chambre et un séjour ) sera un atout pour recevoir ou louer
De plus une salle de sport et un sauna sont à votre disposition pour vous offrir un havre de bien être à domicile.
Un garage, un vaste sous sol, un atelier et un parking viennent compléter cet ensemble immobilier
Ce bien est proche de toutes commodités et des sites touristiques , cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et du charme de la campagne cévenole.
Une vidéo est disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.
prix de vente 840000 honoraire charge vendeur-
DPE classe C 90Kw/an -Emission GES classe C-14kg/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1930 ET 2700
PRIX moyen indexés au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :360467- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 28/03/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 360467KTHI - Réf Superimmo : ANVXVB9JX

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358734.pdf

333 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Sud
Parking extérieur	Cuisine aménagée
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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