Vente maison 240 750 €

333 m²

4 chambres 4 ch

Ruffec (16700)

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723 €/m²

Beaux Villages Immobilier

05 56 71 36 59

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Description

Cette impressionnante propriété, située à proximité du centre ville de Ruffec, dispose d'une surface habitable de 329m2 avec un potentiel d'extension. Elle est idéale pour une utilisation comme maison familiale spacieuse avec de nombreux éléments authentiques d'époque, ou peut être convertie en BnB/chambre d'hôtes, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Le cœur de la propriété est un superbe escalier en bois surmonté d'un velux, tandis que les hauts plafonds et les pièces de taille généreuse renforcent l'impression d'espace. La véranda, avec ses portes coulissantes à double vitrage, est un excellent endroit pour prendre le petit déjeuner ou se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.
Au premier étage, un grand palier dessert 3 chambres, une buanderie, une salle de bains/WC et un WC séparé.
Au deuxième étage, il y a 2 autres chambres, une salle de bains et un autre WC séparé. Il y a également un grenier qui pourrait être converti en chambre supplémentaire ou en salle de séjour - sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage électrique et du tout à l'égout.
A voir absolument, prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 240 750€
Prix honoraires exclus : 225 000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 14/12/2022 - maj le 17/04/2024 - Réf. agence : BVI67993 - Réf Superimmo : ANVXQTSKY

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Caractérisques

Prix de vente : 240 750 €	Prix au m² : 723 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

333 m² - 4 chambres - ter. 333 m²	3 salles de bain

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