Vente maison 790 000 €

319 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Mutzig (67190)

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2 476 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

iad FRANCE - Fanny ERHART

36 avis

06 25 08 46 15

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Description

iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : *** EXCLUSIVITE – MAISON DE 320 M2 ENVIRON – TERRAIN DE 24 ARES ENVIRON AVEC PISCINE – COLLINE DE MUTZIG ***
Le précédent projet n'ayant pu aboutir, venez découvrir cette incroyable maison bourgeoise tout juste remise en vente, sur les hauteurs de Mutzig.
Une villa de 320 m² environ sur 24 ares environ de terrain avec piscine et dépendances.
Idéalement située sur la colline , non loin de toutes les commodités, la maison vous donnera le ton dès votre entrée au rez-de-chaussée surélevé.
Vous accèderez alors à :
* Un vaste salon-séjour traversant d'une superficie de 73 m² environ avec cheminée. Il est baigné de lumière grâce à ses immenses ouvertures et ses volumes incroyables. Vous pourrez accéder directement à une très grande terrasse donnant accès à un magnifique jardin arboré.
* Une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier.
* Une salle à manger
* Côté nuit, une suite parentale de 22 m² environ avec une vue sur son jardin bucolique.
* Deux autres chambres en enfilade
* Une salle de bain avec une baignoire, une douche et des WC séparés.
De nombreux rangements ont été réalisés sur-mesure.
Au niveau inférieur, vous trouverez plusieurs espaces:
* Une vaste pièce de vie de 57 m2 environ avec cheminée
* Une véranda aménagée en bureau avec un accès direct au jardin
* Une chambre
* Une salle d’eau avec un WC
* Trois caves
* Une buanderie
* Un garage motorisé
Les combles sont entièrement aménageables.
La toiture et la charpente sont en très bon état. Le ravalement de façade est récent.
Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage et équipées de volets électriques.
La maison est protégée par un système d'alarme.
Située dans un quartier parmi les plus prisés de la ville, vous serez séduits par cette villa et son magnifique jardin arboré.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette belle maison traditionnelle. Opportunité rare à saisir dans un environnement calme et verdoyant.
Coup de cOEur assuré !!! N’hésitez pas plus longtemps et venez la visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 1512217 - Réf Superimmo : ANVXVJKW8

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

319 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 363 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1967
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cheminée	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2022.

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