Vente maison 185 000 €

318,22 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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581 €/m²
2 terrasses
Chauffage au fuel

REGM - Houda GRAR

07 86 67 61 48

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Description

Vous recherchez un investissement immobilier stratégique au coeur du centre-ville d'Amélie les Bains ? Ne cherchez plus ! Nous sommes enchantés de vous présenter cette propriété exceptionnelle sur 4 niveaux, béneficiant d'une rénovation énergétique très récente avec 3 pompes à chaleur et des ballons thermodynamiques pour chaque appartement et offrant une superficie généreuse de 318.22 m2 avec un jardin d'environ 250 m2. Nouveau DPE à venir.
Caractéristiques clés :
Superficie : 318.22 m2
Niveaux : 4
Appartements : 7(3 T2, 4T1 meublés, combles aménageables)
Équipements : Jardin, grande cave
Emplacement : Centre-ville, à proximité des commodités, écoles, parking de Général de Gaulle, gare routière, cures thermales
Description :
Cette propriété unique se distingue par sa composition diversifiée, comprenant 3 appartements T2, dont un rez-de-jardin avec terrasse, ainsi que 5 T1 meublés, avec des combles aménageables d'environ 25m2.
Points forts :
Emplacement privilégié : En plein coeur d'Amélie les Bains, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, écoles, parkings et cures thermales, idéal pour une vie quotidienne pratique.
Potentiel locatif exceptionnel : Avec la configuration variée des appartements, cette propriété promet un retour sur investissement locatif annuel minimum de 20% et plus de 30% en investissement locatif saisonnier sur une période de 40 semaines.
Opportunité d'investissement :
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un novice, cette propriété offre un potentiel locatif attrayant et une flexibilité d'utilisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier au coeur d'une ville dynamique.Travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cette propriété peut répondre à vos objectifs d'investissement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2023 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 427_4856 - Réf Superimmo : ANVXTZV2V

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

318,22 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 421 m²	Orientation : Sud
2 terrasses	Année de construction : 1948
Chauffage au fuel	8 salles d'eau
8 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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Historique des prix

13 février 2024

Baisse de 35,1%

185 000 €

18 novembre 2023

285 000 €

Localisation

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REGM - HOUDA GRAR

Infos légales : 43296889900067