Vente maison 435 000 €

304 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Ferrière (85280)

iad France - Karine Crepeau (06 29 45 27 20) vous propose : EN EXCLUSIVITE !
Maison d'architecte de 304 m² environ, sur un terrain de 1400 m² environ, elle se compose : d'une somptueuse entrée, d'une pièce de vie de 70 m² environ, avec son salon cosy avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée équipée, d'un wc, d'un bureau, d'une suite parentale (avec sa salle d'eau et wc), d' un local (pouvant être commercial) et d'une salle de jeu. Un sauna, une terrasse avec store banne électrique.
A l'étage : un palier desservant 5 chambres ( dont une avec un balcon), une salle d'eau et un wc indépendant.
Un garage double, panneaux photovoltaïques, une piscine (8x4) avec dôme.
Chaudière gaz de 2006, ouvertures changées en 2010 et isolation refaite en 2020.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau EI (ID 29125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 1 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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IAD FRANCE - KARINE CREPEAU

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