Vente maison 577 200 €

301 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pignan (34570)

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1 918 €/m²
1 Garage

3G IMMO - Thomas MARTIN

06 01 47 07 92

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Description

Au centre de la très belle commune de Pignan, rue du jeu de ballon, venez découvrir cette belle maison de village édifiée sur deux étages. D'une superficie de 181m2 + un grand garage en RDC de 52m² + un local commercial de 68m² (anciennement loué au crédit agricole) Elle conviendrait parfaitement à un investisseur type marchand de biens ou à une profession libérale ! Possibilité de diviser la maison en plusieurs lots. Revenus locatifs du local commercial estimés à 9000 euros / an. Assez bon état cependant un rafraichissement valorisera cette pépite. A proximité directe des commerces et des transports, dans un village recherché en pleine expansion, cette opportunité rare est une véritable aubaine pour les investisseurs. Plus d'infos au 0601470792. Conditions de financement à valider avant visite Mots clés: immeuble de rapport / investissement / marchand de bien / maison de rapport / diviser Nombre de lots de la Copropriété : 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thomas MARTIN Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 827 839 309, Tel : 06 01 47 07 92, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186404TM-1462405500

Publiée le 28/03/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 18640 - Réf Superimmo : ANVXVBH5A

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Caractérisques

Prix de vente : 577 200 €	Prix au m² : 1 918 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

301 m² - 8 pièces - 6 chambres	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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