Vente maison 819 000 €

300 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Saint-Martin-de-Crau (13310)

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2 730 €/m²
2 terrasses
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

WEELODGE CENTER

07 66 82 12 28

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Description

À vendre : à 10 minutes d'Arles, à Saint-Martin-de-Crau (13310), Julien VIEL est heureux de vous présenter ce mas provençal d'environ 300 m² entièrement rénové en 2019. Composé de 4 logements indépendants, il s'agence comme suit : une habitation principale de 185 m² (avec suite parentale et 3 chambres), un appartement T2 de 34 m², une maison T3 de plain-pied de 58 m², ainsi qu'une chambre d'hôte de 25 m².
Orienté au Sud, avec vue sur jardin, ce mas bénéficie d'un terrain de plus de 2500 m², agrémenté de différents espaces : un espace piscine (5x10 m) avec son local technique, un espace de stationnement, un espace potager, un petit verger, un poulailler, ainsi qu'une annexe de 25 m² (pouvant être transformée en atelier, bureau, etc.). Deux terrasses complètent cet extérieur (pour l'habitation principale et pour le T3). Ce bien dispose également d'un forage, d'un puits et de droits d'irrigation (via canal).
L'école maternelle / primaire de Caphan est à moins de 5 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Martin-de-Crau à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et les nationales N113 et N568 sont accessibles à moins de 5 km.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact : Julien VIEL, EI - 07 66 82 12 28 - Conseiller immobilier - Pays d'Arles & Alpilles.
Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce immobilière rédigée par l'agent commercial WEELODGE Julien Viel - immatriculé au RSAC sous le n° 532529484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
DPE réalisé le 10/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julien VIEL - Tél. 0766821228
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532529484

Publiée le 27/04/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : VM22101-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXVM6FP

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Caractérisques

Prix de vente : 819 000 €	Prix au m² : 2 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

300 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 2 534 m²	Piscine
Orientation : Sud	6 Parkings
2 terrasses	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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Infos légales : 899036032