Vente maison 375 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Mer (41500)

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1 250 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

GEORGE V IMMOBILIER

06 98 63 62 29

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Description

MER (41500) : GEORGE V Immobilier vous propose au cœur du Val de Loire, entre Sologne et Beauce, à 15' de Chambord et de Blois, au centre du bourg animé de Mer (disposant de toutes les commodités), nichée au calme, à l'abri de ses vieux murs, cette charmante maison de famille du XIXème, de 313 m² habitables, dont 5 chambres est édifiée sur une parcelle de 751 m².
A l’intérieur, la belle poutraison de certaines pièces, la hauteur sous plafond (4m environ), les boiseries anciennes, le granito du salon, de même à l’extérieur les pavés, les hauts piliers de pierre qui encadrent le portail de fer forgé conduisant au petit jardin foisonnant, contribuent au charme discret des lieux. La maison se compose au RDC d’une vaste entrée desservant de part et d’autre un grand bureau avec cheminée, une cuisine agréablement aménagée et équipée et son cellier, une salle d’eau et un WC. La pièce de réception de 70 m² avec sa cheminée monumentale, ouvre par 4 grandes portes-fenêtres sur le jardin et la terrasse ensoleillés. Actuellement une vaste pièce de 20 m² abrite l’atelier d’artiste de la propriétaire. Un bel escalier ancien conduit à l’étage, pourvu de 4 chambres dont une de 30 m² et d’une vaste salle de bains avec baignoire et douche. WC. Un vaste espace de 50 m² est utilisé actuellement en salle de musique et de détente. Pour compléter cet ensemble, un garage, un grand atelier et une buanderie, 2 caves . Une dépendance de 65 m² environ composée de 3 chambres qui reste à réhabiliter (avec arrivées d'eau et SDB, WC), pourrait constituer un investissement locatif intéressant. Un accès à une voie privée offre la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires. Piscine hors sol, chauffée, au sel de 28 m². Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation récente). Huisseries en double vitrage. Mandat 1306.Contact 06.98.63.62.29 -

Publiée le 02/02/2024 - maj le 19/04/2024 - Réf. agence : 5463758 - Réf Superimmo : ANVXUQJA7

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Taxe foncière : 3 282 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €.

300 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 751 m²	2 niveaux
Piscine	Chauffage individuel
Cuisine séparée	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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Historique des prix

1 avril 2024

Baisse de 6%

375 000 €

2 février 2024

399 000 €

Localisation

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