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Vente maison 899 000 €
300 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Les Matelles (34270)
300 m²
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Les Matelles (34270)
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- 2 997 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
EFFICITY - Frédéric Métro
06 17 61 45 34
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Description
Caractérisques
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34270-LES MATELLES-SAINT GELY DU FESC-EXCEPTIONNEL ET RARE-MAGNIFIQUE BATISSE AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET VUE SUR LE VILLAGE MEDIEVAL DES MATELLES. DIX MINUTES DE MONTPELLIER. Je vous propose ce bien hors du commun. Il allie confort moderne et matériaux anciens avec de très beaux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Au premier étage se trouve l’entrée principale, un grand et lumineux séjour, un espace lecture avec cheminée, une grande cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une deuxième salle de bain et un WC indépendant. Vous trouverez au rez-de-chaussée une splendide pièce de vie de 37M² ouvrant sur un jardin avec jacuzzi et terrasse privative. On y trouve également trois belles chambres, une deuxième cuisine, une cave à vin, une très belle salle d’eau, une buanderie. Une chaudière de dernière génération à granulés de bois de 38KW équipée d’une réserve de 5 tonnes complète le tout. C’est un vrai plus !! L’ensemble offre la possibilité de faire une location indépendante au rez-de-chaussée. La décoration et l’agencement sont de qualité. Ce bien est rare, atypique et exceptionnel. A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Métro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°439360520.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/01/2024 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 149042 - Réf Superimmo : ANVXUIZ7M
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Prix de vente : 899 000 €  | Prix au m² : 2 997 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 300 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 255 m² |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Chauffage individuel: radiateurs | 3 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  93 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/06/2020.
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