Vente maison 723 800 €

297 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Melesse (35520)

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2 437 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

DR HOUSE IMMO - Poedras-Rive Annaïck

06 38 36 63 65

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Description

Édifiée sur un terrain de 1209 M2 au cœur de la nature et à proximité du centre de Melesse.
Maison Contemporaine d’exception réalisée par un architecte.
Cette construction de 2011 offre 297 M2 Hab dont un « Espace Détente » piscine, jacuzzi, sanitaire,
Elle accueille au rez-de-chaussée une superbe cuisine aménagée et équipée Haut de Gamme, ouverte en partie sur un très bel espace de vie avec cheminée, donnant accès aux terrasses et à l’espace détente.
Ce niveau bénéficie également d’une salle de billard, d’une salle Home cinéma, d’un wc/lave mains indépendant.
L’étage, desservi par une passerelle de verre et de métal dispose d’une suite parentale de 40 M2 environ, de deux grandes chambres communicantes avec une salle de bains, une quatrième chambre et son accès terrasse, un wc /lave mains indépendant.
Un sous-sol d’une surface de 75 M2 complète l’ensemble.
Prestations de grandes qualités : Géothermie, Aérothermie, chauffage au sol, aspiration centralisée, nombreux rangements, réseau RJ 45………….
Cette propriété allie à la perfection l’esthétisme, la fonctionnalité avec des équipements techniques et domotiques. Ce bien vous est présenté par Annaïck Poedras-rive, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 13/02/2024 - Réf. agence : 63446DHI1591 - Réf Superimmo : ANVXTV17I

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Caractérisques

Prix de vente : 723 800 €	Prix au m² : 2 437 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

297 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 209 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2011	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

89 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/01/2020.

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Historique des prix

19 décembre 2023

Baisse de 12,5%

723 800 €

6 novembre 2023

826 800 €

Localisation

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