Vente maison 449 000 €

296 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Halluin (59250)

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1 517 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Etes vous pret

03 28 07 95 27

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Description

Belle demeure du début du XXème siècle de 296 m2 située au calme, à proximité du centre-ville offrant de très beaux espaces.
Le rez-de-chaussée organisé en double distribution se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m2, d'un bureau (8,5 m2), d'une grande cuisine (38 m2), d'une buanderie (11 m2) et d'un premier WC.
Au premier étage, on retrouve 3 grandes chambres (16, 23 et 26 m2), une grande salle de bain (10 m2) et un deuxième WC.
Au deuxième étage se trouve un plateau de plus de 60 m2, une 4ème chambre avec mezzanine, une salle de douche (6,5 m2) et un troisième WC.
Le charme et le caractère de l'ancien opère tout au long de la visite : carreaux de ciment, menuiseries d'origine, cheminées, escaliers bois, parquet, hauteur sous plafond ...
Pour parfaire l'ensemble, s'ajoutent un sous-sol d'environ 70 m2 et un jardin planté d'environ 450 m2 (bien exposé et sans vis-à-vis)
Maison entretenue et dans un bon état technique (toiture, chaudière gaz, électricité)
Garage en location à proximité
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Proche bus (lignes 82, CITH et L4), établissements scolaires, cinéma, restaurants, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et supérette. Marché Grand Place le samedi matin.
Accès autoroute A22 à 4 km.
Dat de réalisation du diagnostic : 25/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 3 040€ et 4 112€ par an.
Le prix indiqué comprend les honoraires forfaitaire à la charge du vendeur : 21 500€ TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 427 500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4112.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Publiée le 08/01/2024 - maj le 02/03/2024 - Réf. agence : VM397-EVP59 - Réf Superimmo : ANVXUFYM6

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://static1.squarespace.com/static/60ddc87ae4b75f7294620427/t/63f4fe9642b78863ac04c5bf/1677000344651/Bare%CC%80me+Honoraires+1+%281%29.pdf

296 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 590 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Chauffage au gaz
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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