Vente maison 308 850 €

295 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Loudéac (22600)

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1 047 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

CABINET A&G

02 57 78 00 48

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Description

LOUDEAC 22600. Centre Bretagne. Entrée de ville .
Maison en pierres de 295 m² de bonne construction élevée sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour donnant accès à la terrasse et disposant d'une magistrale cheminée.
Belle cuisine fonctionnelle avec coin repas,
Deux chambres dont une avec salle de bains privative.
À l'étage grande salle de jeux de plus de 30 m², 4 chambres, certaines disposant de dressing, belle salle de bains
Garage fermé attenant.
Cave au sous-sol.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Bien idéal pour grande famille.
Terrain de 2 250 m² facile d'entretien sans vis à vis.
Une visite s'impose!
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 6000.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 16/04/2024 - Réf. agence : VM1128-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXVHP4D

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Caractérisques

Prix de vente : 308 850 €	Prix au m² : 1 047 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 18 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf

295 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 250 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1977
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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