Vente maison 1 185 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nîmes (30000)

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4 086 €/m²
Exclusivité
10 Parkings

Keller Williams

06 71 54 66 61

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Description

AUDREY SERRANO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC PISCINE SITUÉE A PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
Venez découvrir cette propriété d'une surface totale de 290 m2 sur une parcelle de 3 300 m2 environ comprenant une grande entrée, un salon avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, 4 chambres avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, possibilité de créer une 5ème chambre avec terrasse.
De plus vous trouverez une dépendance de type P3 avec cuisine équipée salon et 2 chambres avec placards.
Prestations hauts de gammes : alarme, climatisation gainable, menuiseries double vitrage et à galandage dans le salon donnant sur une grande terrasse ombragée, sol en pierres ...
La villa a été rénovée en totalité il y a 5 ans
Piscine, caves et garage viennent compléter ce bien d'exception.
La propriété peut également avoir la fonction de chambres d'hôtes avec un P2 et un P3 indépendants tout en gardant une maison indépendante avec 3 suites ( salle d'eau, dressing et wc )
Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent dans un rayon de 10 km : l'École Élémentaire Prosper Mérimée, l'École Maternelle Prosper Mérimée et l'École Primaire la Planette. Niveau transports en commun, il y a les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve plusieurs restaurants à proximité.
Prenez contact avec votre agent Audrey SERRANO de KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/02/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 1098 - Réf Superimmo : ANVXUUV0C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 185 000 €	Prix au m² : 4 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

290 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 336 m²	10 Parkings
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

28 mars 2024

hausse de 504,6%

1 185 000 €

14 février 2024

196 000 €

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