Vente maison 450 000 €

281 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nancy (54000)

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1 601 €/m²
Cuisine séparée, équipée

Barbas Immobilier

06 66 73 03 71

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Description

Nancy Quartier Beauregard maison de 281 m², avec jardin de 100m²
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, trois pièces, une salle d'eau, un garage, une chaufferie, une cave, et un jardin clos.
Au premier étage : un dégagement, deux chambres, une salle de bain, un salon-séjour, et une cuisine aménagée équipée avec un accès à une terrasse.
Au dernier étage : des combles aménagés avec un bureau, une salle de bain supplémentaire, et un grand salon.
Cette propriété présente un réel avantage avec son garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage/entrepôt selon vos besoins.
Idéalement située dans le quartier de Beauregard calme et résidentiel, elle bénéficie d'un accès rapide à l'axe autoroutier menant à Épinal et Metz, ainsi que d'une proximité avec de nombreux commerces.
VISITE VIRTUELLE sur demande
Prix FAI : 450 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Anthony Barbas - 06 66 73 03 71
BARBAS IMMOBILIER PRESTIGE
Caractéristiques : Double vitrage PVC
Chauffage/Gaz
Taxe foncière : 2773 €/an
Surface utile : 238,5 m²
Surface Carrez : 210 m²
Surface totale : 281,85 m² (dont garage 43,35 m² )
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4140.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/04/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : VM432-BARBAS - Réf Superimmo : ANVXVMO35

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/barbas/286/oB31D/grille_tarifaire_barbas_2023.pdf

281 m² - 8 pièces - 5 chambres	Cave
Année de construction : 1965	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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