Vente maison 369 000 €

273 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

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1 352 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

agence de l'hotel de ville

93 avis

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Description

Proche SENS - Belle maison bourgeoise avec 7 chambres, agréable jardin, deux garages et dépendances.
Cette belle maison de charme spacieuse comprend : Au RDC : grande entrée avec un très joli escalier, cuisine aménagée équipée de 19,5 m2, grand salon - salle à manger de 45 m2 avec cheminée, chambre avec salle d'eau, wc, entrée secondaire. Au premier étage : palier avec balcon desservant 4 chambres (27 - 21 - 20 et 18 m2) dont une avec salle d'eau, salle de bain (avec baignoire et douche) et wc. Au deuxième étage : palier, deux chambres (18 m2 chacune) avec points d'eau et grenier isolé de 70 m2 (possibles chambres supplémentaire, salle de jeu...). Chauffage par pompe à chaleur géothermique (+ chaudière gaz en complément) et ballon à énergie solaire. Double vitrage. Bonne isolation (DPE D). Tout à l'égout. Alarme. Adoucisseur. Portail électrique. Deux garages dont un avec porte électrique, atelier avec grand grenier, cave à vin et chaufferie, grande terrasse. Maison fonctionnelle de plain-pied. Le tout sur un magnifique terrain arboré, plat, entièrement clos, sans vis-à-vis, d'environ 1280 m2.
Dans un village avec commerces et école. A 1h15 de Paris. Gare pour Paris gare de Lyon à 5 mn en voiture. Proximité autoroute A5.
A 19 km de Sens, à 8 km de Pont sur Yonne et à 12 km de Bray sur Seine.

Publiée le 23/04/2024 - Réf. agence : 1_6855SC - Réf Superimmo : ANVXVK82E

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 352 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

273 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 279 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	1 terrasse
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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Infos légales : 792998452

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