Vente maison 296 500 €

272 m²

12 pièces 12 p

3 chambres 3 ch

Chef-Boutonne (79110)

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1 090 €/m²
Exclusivité
Piscine

Agence Berland Bennett

05 49 07 76 88

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Description

Située dans un hameau de campagne, magnifique maison en pierres entièrement rénovée, ensemble de qualité avec mise en valeur des éléments d’origine (murs pierres, poutres), sur 272 m2, et comprenant :
Rez de chaussée : hall d’entrée de 27 m2 sur dalles pierres avec escalier d’accès à l’étage, grand salon de 40 m2 sur parquet avec cheminée charentaise traditionnelle équipée d’un poêle à bois, salon d’été à la suite de 28,90 m2 sur jonc de mer avec poêle électrique et 2 portes fenêtres ouvrant sur le jardin, une pièce de 21 m2 à usage de bureau, cuisine aménagée de 19,60 m2 ouvrant en façade, salle à manger de 18 m2 ouvrant sur une terrasse, buanderie et belle salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC.
À l’étage : mezzanine / palier sur parquet desservant une suite parentale composée d’une belle chambre légèrement mansardée de 26 m2 sur parquet avec charpente apparente, dressing et salle d’eau privative avec WC. Deux autres chambres sur parquet de 13 m2 et 14 m2 et salle d’eau avec WC.
Ouvertures double vitrage, chauffage central fuel + poêles à bois, bonne isolation, toiture excellent état, électricité refaite.
Grange de 92 m2 en très bon état dans le prolongement sur sol béton, garage de 34 m2. Divers toits en pierres, piscine hors sol, cour, jardin, grand terrain. Le tout sur plus de 2 ha.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/03/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 4986 - Réf Superimmo : ANVXVAOQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 296 500 €	Prix au m² : 1 090 € / m²

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €.

272 m² - 12 pièces - 3 chambres - ter. 20 686 m²	Piscine
Séjour de 40 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

152 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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AGENCE BERLAND BENNETT

Infos légales : 48750187600014