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Vente maison 498 000 €
264 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Epaignes (27260)
264 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Epaignes (27260)
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- 1 886 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (cheminée)
OPTIMHOME - François-Xavier LE ROUX
06 27 09 80 92
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Cette maison et sa dépendance ne vous laisseront pas insensible car c'est un bien rare avec 11 pièces et 7 à 8 chambres. Au cœur d'un village dynamique et de nombreux commerces accessibles à pieds. A 20 mn de la gare de Pont L'Évêque ou Lisieux et 35 mn des plages de Deauville, Trouville, Honfleur.
Cette propriété de charme raconte une belle histoire. Construite entre le 18em et 19em siècle avec une extension faite en 1930, il y a de bonnes ondes positives avec des espaces de vie agréables et lumineux. Cette maison de 264 M2 peut parfaitement convenir à une famille pour une résidence principale ou secondaire et peut également être exploitée en chambres d'hôtes ou gîtes. Avec une dépendance de 113 M2 pouvant se transformer en habitation. Le tout dans un jardin fleuri, bucolique et harmonieux sur un terrain de 770 M2. Le charme des maisons qui ont une âme, avec une belle hauteur sous plafond, cheminée, sol d'époque, moulures.
Vous aurez compris que cette propriété satisfera une famille nombreuse ou investisseur pour un projet personnel ou professionnel. Le tout sur un terrain clos. Exposition ouest, chauffage fuel (environ 3000 € annuel), DPE en E, simple vitrage. 1 place de parking extérieur et une intérieure. havre de paix ou il fait bon vivre. Un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 558704 )
Publiée le 21/03/2024 -
maj le 22/03/2024 -
Réf. agence : 830034830527 - Réf Superimmo : ANVXV936V
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 1 886 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 264 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 770 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1890 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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