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Vente maison 675 000 €
264 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cambrai (59400)

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  • 2 557 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Emmanuelle LOZE

iad FRANCE - Emmanuelle LOZE

11 avis
06 76 22 89 99
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Description

iad France - Emmanuelle LOZE (06 76 22 89 99) vous propose : Magnifique bâtisse du 18 ème de 260 m2 environ nichée à 2 minutes à pieds du centre ville de Cambrai... Une fois passé l'entrée de cet havre de paix vous découvrirez un cuisine très contemporaine et conviviale de 38 m2 environ donnant sur la terrasse et le grand jardin. Un grand cellier, un vestiaire, un wc, un salon avec jacuzzi et une salle de bain (pouvant servir de suite parentale).
Dans l'autre aile de la maison, un bureau, un grand salon de 35 m2 environ avec de splendides moulures, une cheminée et un plancher ancien préservé. A l'étage, un palier desservant 3 chambres (dont une avec dressing) , une salle de bain et wc.
Au 2ème étage, le grenier de 100 m2 environ est à aménager.
Double vitrage, volets roulants électriques.
Chaudière récente à condensation.
Cave (sur 3 niveaux), jardin entièrement clos, dépendance.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LOZE EI (ID 64165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 850442658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/02/2024 - maj le 12/03/2024 - Réf. agence : 1477425 - Réf Superimmo : ANVXUZ1F4
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 2 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

264 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 736 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²Cheminée
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 4 070 € / an
Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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