Vente maison 832 000 €

262 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montmagny (95360)

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3 176 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

TOC IMMOBILIER

06 65 43 85 24

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Description

MONTAGNY CENTRE
Belle demeure familiale des années 1905 offrant de très beaux volumes avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée desservant un salon/salle TV(30m² environ), salle d'eau avec wc, une salle à manger (19 m²)et une grande cuisine indépendante équipée (23m²).
A l'étage :
Trois grandes chambres parquetées dont une suite parentale (11 m² - 15 m² - 18 m² plus la salle d'eau et dressing) , un wc, une salle d'eau
Au dernier étage :
Un grand salon de 40 m² environ, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol :
Buanderie, cave à vin, local technique .
En complément un grand bureau de 22 m².
Accès voitures
L'ensemble est édifié sur un beau terrain de 591m².
Chauffage au gaz
Double vitrage
Fibre optique
Vous aimez le charme de l'ancien et vous recherchez une grande maison ou vous avez un projet de profession libérale, cette maison est idéale.
Le prix de vente de cet appartement est de 832 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 32 000 € TTC soit 4% du prix de vente).
Votre agence vous invite à découvrir ce pavillon en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520€ et 4 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4800.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 18/04/2024 - Réf. agence : VM312-TOCIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVIHGQ

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 3 176 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tocimmobilier/144/3cf55/bareme_honoraires_20_10_2019_copie.pdf

262 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 591 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1905	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
4 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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