Vente maison 998 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-de-Berg (07170)

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3 838 €/m²
Exclusivité
Meublée

Réseau Swixim

06 42 62 48 83

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Description

superbe ferme ardéchoise à 20 mn de PRIVAS avec 48ha de terres et prairies
Réf 67018HA : EXCLUSIF: Superbe Propriété Ardéchoise
Proche de Villeneuve de Berg à 40 mn de la gare de Montélimar.
Cette ferme vous propose 260m2 habitables,300 m2 d’espaces aménageables et plus de 450m2 de dépendances agricoles.
Un grand portail s’ouvre sur une cour intérieure de 80m2, ou vous découvrirez une première salle avec voutains, 2 dépendances de plus de 100m2 que vous pourrez transformer en appartements. 2 bassins en pierre alimentés par des sources et un grenier de plus de 100m aménageable en gîte.
A l’étage : Terrasse couverte, hall, salle à manger cuisine, salon, buanderie, 3 chambres plusieurs salles de bain et studio indépendant. Magnifiques charpentes en châtaigner, murs de pierre, voutains préservés, tomettes.
En rez de jardin, l’ancien labo-fromagerie de plus de 100m2 pourra être exploité ou transformé en gite indépendant.
Avec le terrain de 48ha, dont 21 ha de prairies( possible 10ha supplémentaires)et terres cultivables, l'ancienne chèvrerie grange de plus de 350m2 et la fromagerie aux normes vous pourrez accueillir caprins, ovins, chevaux, ânes et proposer un superbe projet dans un espace bio.(revenus vente du foin)
Enfin ruisseau, sources, de nombreux arbres fruitiers, un potager et une serre. Terrain piscinable
Prévoir budget travaux.
Parfait pour grande famille, multi habitat, projet agro touristique dans une région Ardéchoise préservée sans nuisance. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Publiée le 03/01/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 67018HA - Réf Superimmo : ANVXUELTM

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 3 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

260 m² - 10 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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