Vente maison 320 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Labruguière (81290)

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1 231 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings
Piscine

Era Immobilier Pgi

36 avis

05 63 51 05 55

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Description

Labruguière, Belle Maison des Années 80, sur sous-sol complet avec piscine et pool house.
Aux portes du de la ville, dans un écrin de verdure sans vis à vis, Votre Agence Immobilière ERA PGI à Castres vous présente cette nouvelle Maison à Vendre. Elle est composée d'un grand séjour salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec terrasse, de 4 chambres au premier étage avec une salle d'eau et une salle de bain, d'une chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau, d'un grand bureau, d'une salle de sport avec jaccuzi et d'un sous-sol avec buanderie et atelier. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que le raccordement au tout à l'égout.
Dans un environnement privilégié, cette grande Maison Familiale s'élève sur un terrain clos et paysagé agrémenté d'une piscine avec son pool-house où vous pourrez prendre vos repas en famille.
A 5 minutes en voiture vous trouverez tous les commerces et services médicaux. L'hôpital et l'aéroport sont à moins de 10 minutes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/04/2024 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : PGI-1994__784718 - Réf Superimmo : ANVXVHI1M

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 304 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105015.pdf

260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 020 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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