CAPIFRANCE - Hayley HERVE

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Description

PROCHE VIRE - BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRAIN - UNE LONGÈRE RENOVÉE AVEC UNE MAISON d’AMIS, PADDOCKS, ECURIE ET VUE SUR LA VALLÉE
Une maison principale rénovée avec 3 chambres, une deuxième maison avec deux chambres vendue entièrement meublée (idéal pour une activité touristique) avec une entrée privée et parking, une entrée avec un portail électrique et parking, un grand garage pouvant accueillir un camping car avec porte électrifiée, un atelier avec WC, une écurie avec deux boxes, un chalet en bois, un beau jardin paysagé et son bassin avec carpes koï et plus de deux hectares d’herbage entièrement clos. Cadre bucolique et reposant avec une vue splendide.
La maison principale se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée avec WC et placard intégré
- Une cuisine équipée avec son ilot et salon de 40m2
- Une salle à manger avec coin salon de 24m2. Accès à la terrasse et sa vue imprenable
- Un salon de 28m2 avec poêle à bois
A l'étage:
- Palier
- Dressing
- Une chambre avec sa salle d’eau/WC
- Une chambre double
- Une chambre d’enfant/bureau
- Une salle de bain/WC
La maison d’amis (vendue meublée):
Au rez-de-chaussée:
- Une salle à manger et salon avec poêle à bois
- Une cuisine équipée
- Une salle d’eau avec une grande douche et WC
A l'étage:
- Palier
- Deux chambres
Les plus:
Ensemble entièrement rénovée avec goût.
Idéal activité touristique et équestre
Internet fibre
Accès direct aux chemins pour balades à pied ou à cheval.
A proximité d’un golf
10 minutes VIRE (gare SNCF Paris- Granville)
60 minutes GRANVILLE/LE MONT ST MICHEL Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854883)

Publiée le 18/04/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 340935708496 - Réf Superimmo : ANVXVIR70
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Caractérisques
Prix de vente : 333 000 €Prix au m² : 1 514 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 12 918 m²
2 niveauxVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Chauffage électrique (poêle)Cuisine équipée
Séjour de 28 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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