Vente maison 550 000 €

250 m²

13 pièces 13 p

4 chambres 4 ch

Seyne (04140)

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2 200 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

FIJ immobilier

06 63 56 10 96

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Description

RARE : Ferme de montagne typique du XIXème rénovée et ses annexes, dans une ambiance champêtre...
3 appartements distincts dépendances terrains
IDEAL POUR INSTALLATION AGRICOLE OU DEVELOPPEMENT TOURISTIQUE VERT !!
Orientée Sud Est avec vue dégagée sur les montagnes environnantes, face à la station de ski de "Le Grand Puy"
Au calme et sans nuisances, à 2 km du bourg de Seyne-les-Alpes et ses commerces, à 1 km d'Intermarché dans la zone artisanale.
La propriété se définit comme suit :
Une maison à usage d'habitation composée de la façon suivante :
* D' un appartement principal sur 2 niveaux d'environ 150 m2, comprenant : 1 séjour vouté avec insert d'environ 70 m2, 1 véranda, 1 cuisine équipée, 1 cave, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, 1 bureau/chambre ; devant, 2 jardinets individualisés. À l'étage, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau, 1 pièce-rangement, 1 WC indépendant.
*D' un appartement sur 2 niveaux d'environ 75 m2, comprenant : 1 séjour-cuisine équipée, 1 salon ; à l'étage, 2 chambres mansardées, 1 salle d'au, 1 WC indépendant.
*D un appartement sur 2 niveaux d'environ 34 m2, comprenant : 1 séjour-cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC ; à l'étage, 1 chambre mansardée.
*D'une chaufferie environ 80 m2 de combles a amenager.
*D'un atelier (environ 40 m2) avec électricité et desserte en eau et un préau (environ 55 m2) permettant de garer 3 voitures et de ranger le bois de chauffage ; mezzanine de rangement d'environ 20 m2.
*D'un bâtiment à usage agricole récent de grande qualité (environ 85 m2), sur fondation à 80 et dalle en béton, toit bac acier, murs isolés, électricité, eau chaude par cumulus électrique, fosse septique aux normes.
Actuellement à vocation de chenil (10 à 49 chiens) : 4 locaux pour la nuit 1 nursery 1 local technique 1 salle de toilettage/infirmerie.
Distance des voisins réglementaire (100 m) et distance de l'habitation (50 m) permettant la location des appartements en gîtes.
Peut être facilement adapté à une autre activité : fromagerie, miellerie...
Prairie plate avec clôture électrique sur environ 6 000 m2 3 parcs clôturés avec grillage de 2 m de haut pour une surface totale d'environ 2 500 m2, en légère pente sur environ 3 000 m2, Futaie d'environ 7 200 m2.
Accès : Route carrossable goudronnée puis chemin privé ouvrant sur 1 parc d'environ 300 m2 clôturé par grillage de 1,50 m de hauteur.
Eau, électricité, fosse septique aux normes, téléphone et internet, télévision par parabole, bonne isolation, chauffage central (mazout & bois) et radiateurs électriques, eau chaude par cumulus électriques et chaudière. Taxe foncière : 2200 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 3,77 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame sabine AUZET PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Publiée le 25/08/2023 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 2013174 - Réf Superimmo : ANVXT6UGF

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €.

250 m² - 13 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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Historique des prix

8 novembre 2023

Baisse de 3,7%

550 000 €

9 octobre 2023

Baisse de 0,8%

571 390 €

25 août 2023

576 000 €

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