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Vente maison 1 133 325 €
250 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Pers-Jussy (74930)
250 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Pers-Jussy (74930)
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- 4 533 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Vincent BANCHERI - Capifrance
06 21 53 16 65
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Description
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DU BIEN
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A PERS-JUSSY, je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 250 m², idéalement située au bout d'une impasse, dans un environnement bucolique, sans aucune nuisance, à proximité immédiate des arrêts des bus scolaires et du Léman express.
Sur un terrain clos et arboré de plus de 1570 m², l'extérieur comprend une cour goudronnée qui permet d'accueillir de nombreux véhicules, une piscine chauffée (8x4m), entourée d'un charmant jardin, agrémenté de trois terrasses dont deux abritées.
Au rez-de-chaussée, de beaux volumes vous attendent avec une cuisine ouverte sur une à salle à manger de 45 m² qui offre différentes ambiances, que vous ayez envie de prendre un verre entre amis, un bon repas ou lire un bouquin en profitant du feu de cheminée et un spacieux salon de plus de 40 m², qui vous promet de belles soirées cinéma.
Sur ce même niveau, vous trouverez également, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
L’étage vous propose quant à lui, deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau.
Mais ce n'est pas tout, depuis l'extérieur vous aurez accès à un appartement indépendant avec terrasse, qui ajoute une flexibilité à cette propriété unique.
Le tout repose sur un sous-sol comprenant deux caves, une chaufferie et une buanderie.
Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau avec une production d’eau chaude sanitaire via un ballon thermodynamique. Elle est équipée de la climatisation, d’un adoucisseur d’eau et d’un système de traitement pour la piscine au sel.
Je pourrais vous la décrire encore plus précisément, mais la meilleure façon de la découvrir c'est de la visiter car je ne pourrais pas vous faire ressentir l'ambiance chaleureuse qu'elle dégage avec des mots.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838407)
Publiée le 13/12/2023 -
maj le 06/06/2024 -
Réf. agence : 340935315579 - Réf Superimmo : ANVXU98IV
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| Prix de vente : 1 133 325 € | Prix au m² : 4 533 € / m² |
| Taxe foncière : 2 072 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 250 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 572 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/05/2023.
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