Vente maison 654 570 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Luynes (37230)

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2 618 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

L'immothèque

06 68 30 12 61

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Description

Proche COLLEGE - À vendre à Luynes (37230) : maison 8 pièces, exposée à l'est-ouest de 240 m² sur un terrain de 3 239 m² avec piscine et jardin. Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre, six chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle comporte aussi une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes. Ce bien comporte également six places de parking, un balcon, une cave et une terrasse. Coup de coeur. Intérieur en excellent état.
Proche bus, gares, établissements scolaires, crèches, marchés, cinéma, restaurants, tennis, bibliothèques, supermarchés, boulangeries, commerces, épiceries et boucheries-charcuteries. Accès autoroute A85 à 8 km. Tours à 15 km.
Disponible à partir du 15 octobre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison de 8 pièces en vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller L'immothèque : Xavier CUVIER - Tél. 0668301261
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00146
RCP 127100479
L'immothèque : Tout pour votre bien

Publiée le 29/03/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : VM440-ALUCHON - Réf Superimmo : ANVXVBPFE

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Caractérisques

Prix de vente : 654 570 €	Prix au m² : 2 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aluchon/304/PBvFB/honoraires_l_immotheque_01_09_2023.pdf

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 239 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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