Vente maison 650 000 €

250 m²

15 pièces 15 p

Bram (11150)

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2 600 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

iad FRANCE - Nicolas LAVEZE

18 avis

06 23 17 66 80

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Description

iad France - Nicolas Laveze (06 23 17 66 80) vous propose : À seulement quelques minutes des accès autoroutiers et de la ville de Castelnaudary, découvrez cette propriété nichée sur un terrain de 1,2 hectare arboré de pins parasols et essences méditerranéennes, irriguée et sans vis à vis de tout voisinage.
À l'origine d'une lauragaise traditionnelle, cet écrin a été métamorphosé par un architecte et peintre de renom, issu de la prestigieuse lignée des expressionnistes abstraits new-yorkais.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 250 m² environ
Description du bien :
Au cOEur d'un parc sublime, cette demeure offre un salon spacieux avec une imposante cheminée et une belle hauteur sous plafond, illuminé par de larges baies vitrées. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse avec barbecue intégré, idéale pour des moments conviviaux.
La cuisine est ouverte et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine/buanderie.
À l'étage, la suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et dressings offre un espace de détente luxueux, ainsi que 3 autres chambres avec salles d'eau et de nombreux rangements et placards complètent cet étage.
Un espace bureau/détente surplombant le salon et offrant une vue panoramique sur le parc.
Annexes et extérieurs :
La partie secondaire, ancienne maison de 200 m² environ rénovée partiellement, utilisé actuellement pour stockage et atelier peut être aménagée rapidement.
Piscine : Dimensions 10 x 5 mètres, avec liner neuf, entourée d'une terrasse et son poolhouse.
Équipements écologiques :
Panneaux solaires : Revenu annuel d'environ 2 000€
Réseau d'eau agricole : Réduit les coûts d'entretien e t d’irrigation.
État et entretien :
La propriété est dans un état impeccable, témoignant d'un entretien méticuleux et régulier.
Cette demeure d'exception allie charme, confort et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel à la campagne tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Laveze EI (ID 15656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 1516153 - Réf Superimmo : ANVXVLLTS

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 15 pièces - ter. 12 176 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 403 € / an

Maximum : 1 899 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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