Vente maison 628 000 €

249 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sarrians (84260)

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2 522 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique
Piscine

iad FRANCE - Audrey FRANQUET

64 avis

06 69 31 68 71

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Description

iad France - Audrey Franquet (06 69 31 68 71) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ :
Vous recherchez du charme, de l'authenticité et un cadre idyllique ?
Je vous propose de venir découvrir la splendeur de ce Mas lumineux et spacieux édifié sur deux niveaux et agrémenté d'un gîte indépendant.
Le Rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée de 40m2, d'un salon desservant un séjour et une buanderie.
L'étage comporte 1 suite parentale de 25m2 environ, 2 chambres avec chacune un accès direct sur la salle de bains ainsi qu'une 4ème chambre avec salle d'eau.
L'hiver, la cheminée du séjour apportera la chaleur de la flamme à ces beaux espaces à vivre.
Aux beaux jours, vous profiterez du jardin verdoyant de 5 400m2 environ arboré de plusieurs essences traversé par un ruisseau qui court le long de la propriété, d'une marre et sa fontaine ainsi que d'une piscine.
Le gîte indépendant se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une suite parentale et de son jardin privatif.
N'hésitez pas à venir le visiter, vous serez séduits par sa clarté, ses volumes et de son cadre apaisant sans vis à vis !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Franquet EI (ID 25025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/04/2024 - Réf. agence : 1512553 - Réf Superimmo : ANVXVJKPF

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Caractérisques

Prix de vente : 628 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

249 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 400 m²	Piscine
Année de construction : 1930	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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