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Vente maison 414 000 €
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-James (50240)
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-James (50240)
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- 1 725 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (au sol)
06 49 98 32 06
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lorsque la campagne s'invite en ville...
Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une magnifique maison en pierres, sous ardoises naturelles, de 1997, au coeur d'un village de 5000 âmes, avec tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 2 mn de l'A84, dans la Baie du Mont Saint-Michel.
Cette propriété d'exception, avec vie de plain-pied possible, d'environ 240 m² habitables est située sur un terrain de plus de 6000 m² (terrain constructible) avec 3 terrasses dans un cadre de verdure, environnement calme et paisible. Elle se définit comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une très belle et grande entrée d'environ 22 m² dessert :
une cuisine aménagée et équipée d'environ 26 m², une arrière-cuisine séparée,
un superbe salon-séjour très lumineux avec ses 4 baies vitrées, d'environ 58 m² et accès terrasses, avec cheminée et insert,
Une chambre avec accès terrasse,
un bureau,
une salle d'eau,
des wc
De l'entrée, un escalier en marbre nous permet d'accéder à l'étage :
une mezzanine et un couloir d'environ 20 m² desservent
4 belles chambres de 10 à 14 m² avec placards
1 salle de bains d'environ 10 m²
des wc
1bureau
sous-sol :
complet sous toute la maison y compris sous les terrasses, compartimenté :
un atelier,
un garage voitures d'environ 68 m² avec portes électriques
un garage camping-car d'environ 25 m² avec porte électrique
une chaufferie buanderie d'environ 21 m²
un local bois d'environ 22 m²
une cave d'environ 20 m²
une salle de jeux avec cheminée et insert, d'environ 54 m²
des wc
Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le portail d'accès est électrique.
Chauffage fuel – Assainissement individuel -
Ce bien a un très grand potentiel quelque soit votre projet.
Il correspond à votre recherche ? Il vous accueille avec vos valises.
Des informations, une visite ?
Contactez-moi sans attendre :
Brigitte Guesdon, Juilley, 06 49 98 32 06
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon - Tél. 0649983206
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 15/03/2024 -
maj le 24/04/2024 -
Réf. agence : 289-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXV65CU
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 1 725 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png
| 240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 400 m² | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1997 |
| Chauffage au fuel (au sol) | Cuisine équipée |
| Séjour de 58 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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