Vente maison 550 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Fontainebleau (77300)

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2 292 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

C-L'IMMO FONTAINEBLEAU

01 60 72 62 64

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Description

Nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte à 1 heure au sud de Fontainebleau et 10 minutes d'une gare (50 minutes de la gare de Bercy) dans une commune recherchée, près des commerces et de toutes les commodités. Dans cette commune, les services de transport, la fibre, école maternelle et primaire sont proposés.
Dans son écrin de verdure et à l'abri des regards, vous pourrez profiter de son beau terrain avec une vue imprenable sur la vallée de l'Yonne et de sa terrasse exposée plein sud.
La maison est composée d'un sous-sol complet agrémenté
- d'un garage avec porte automatique;
- d'une chaufferie (chauffage centrale gaz de ville et chauffage à air pulsé avec diffusion d'air chaud);
- d'une cave;
- d'un atelier;
- d'une buanderie;
- d'une grande pièce;
- d'un local poubelle;
- d'un coin rangement.
Au rez de chaussée, vous trouverez:
- une entrée;
- une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine;
- une salle à manger ouverte sur un premier salon avec cheminée;
- un grand salon lumineux équipé de grande baies vitrées;
- deux chambres dont une agrémentée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, dont l'accés se fait sur les trois niveaux par un superbe escalier béton, vous arrivez sur un palier desservant
- deux chambres avec rangements;
- une salle de bain avec rangements et WC;
- une suite parentale menant à un balcon intérieur, équipée d'une salle de bain avec un WC et ses rangements, et d'un dressing;
- un bureau sur palier débouchant sur un deuxième escalier descendant au salon;
- une grande pièce pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre accédant à un balcon et une terrasse.
Cette maison propose des prestations de qualité (double vitrage, système de chauffage de qualité) est reliée au tout à l'égout et à la fibre. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de son environnement calme grâce à son terrain de plus de 2600m2.
Afin de prévoir une visite de cette belle maison, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 5180C - Réf Superimmo : ANVXVLA3F

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/801.jpg

240 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 653 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1969	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 73 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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