Vente maison 585 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pers-Jussy (74930)

iad France - Vanessa RAFFANEL (06 75 39 60 68) vous propose : **Ancien Moulin Réhabilité en Habitation - Charme et Authenticité - Pers-Jussy**
Situé à Pers-Jussy, cet ancien moulin offre un cadre de vie unique empreint de charme et d'authenticité. Avec ses 239m² répartis sur 3 étages, cette propriété propose plusieurs espaces atypiques et 2 bâtiments annexes, idéaux pour de multiples projets pouvant allier mode de vie et activité professionnelle.
Le moulin en pierre se distingue par son cachet historique et son ambiance chaleureuse. Les 7 pièces, les 3 salles de bains avec WC offrent une belle indépendance, tandis que le jardin et les terrasses donnent accès à la nature environnante avec son ruisseau et son verger.
Les équipements incluent un système de chauffage individuel de 2015 parafaitement entretenu et des radiateurs en fonte ainsi qu'une cheminée centrale à 360° et un second conduit tubé pour un poêle à bois. Devant la maison, la cours offre un grand espace de stationnement qui peut également être optimisé à l'entrée du grand portail électrique.
En l'état, vous profiterez d' une ambiance rustique et authentique où faire grandir votre famille et vos projets.
À rénover pour maximiser son potentiel, ce moulin est une opportunité rare à saisir. Offrant un espace de vie exceptionnel et un potentiel de transformation incroyable, cette propriété représente un investissement sûr pour les amateurs d'histoire et de caractère.
Pour les passionnés :
Les pièces mécaniques de fonctionnement du moulin et son environnement peuvent être restaurés pour produire une énergie hydraulique autonome.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien hors du commun à Pers-Jussy, au calme et pourtant proche des axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAFFANEL EI (ID 49047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 585 000 €

Prix au m² : 2 448 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2023.

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VANESSA RAFFANEL - IAD FRANCE

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