Vente maison 250 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auch (32000)

A dix minutes à l'Est d'Auch, cette maison est idéalement placée sur la commune de Marsan à 2 minutes de la rocade.
Venez découvrir cet ancien corps de ferme d'environ 237m².
A l'extérieur :
Une grande dépendance accolée à la maison qui abrite le grand garage, la chaufferie, la cave et la spacieuse grange ouverte.
Des anciennes écuries
Un hangar agricole
Un pool house
Une piscine de 6 par 12 au chlore à rénover (environ 12 000€)
Une belle terrasse au Sud
Une mare
Au rez de chaussée, dès l'entrée, vous découvrez la cuisine dinatoire et le salon ainsi qu'un couloir qui dessert : un WC, une salle d'eau (récente), une chambre.
Dans la continuité , un palier vous conduira à deux pièces complémentaires (actuellement utilisées en atelier et buanderie).
Le premier étage est idéalement divisé en deux plateaux (avec deux escaliers et donc deux accès distincts).
Le premier plateau dessert deux chambres dont une qui comprend une pièce à terminer pour la transformer en salle d'eau.
Le deuxième plateau comprend deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Si la maison est habitable en l'état, des travaux de rénovation sont à prévoir (devis disponible réalisé par un maitre d'œuvre).
Cette maison est idéale pour de multiples projets : Regroupement familial, familles, projet touristique type chambre d'hôtes,...).
Bon à savoir : une parcelle de 1 800m² environ, actuellement intégrée à la propriété, est détachable et dispose d'un CU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175 - SAFTI – CAZENEUVE Stéphanie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE CAZENEUVE - SAFTI

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