Vente maison 1 000 000 €

234 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Yerres (91330)

Exclusivité - YERRES (91330) - VILLA GERMAINE : rare et atypique
A vingt km au sud de Paris, Yerres est réputée pour sa douceur de vivre : espaces verts et patrimoine historique, dont la Propriété Caillebotte. Au coeur de cet environnement privilégié et authentique, la Villa Germaine construite en meulières à la fin du XIXème siècle se distingue par son style architectural et son ornementation inspirés par l'Art nouveau. Élevée au centre d'un terrain arboré de 1 628 m², elle offre une surface habitable de 234 m². Le RDC comprend principalement : une grande pièce de vie lumineuse (52 m²), et, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse au coeur du jardin. Un espace bureau (46 m²), avec accès indépendant permet d'accueillir une activité professionnelle. Les étages regroupent cinq chambres, trois terrasses, une salle de bains et une salle d'eau. Garage (64 m²), salle de jeux, cave à vin, sauna et buanderie complètent ce bien. Terrain piscinable. Calme, nature, volumes, moulures, cheminées, parquets et carreaux ciment participent au charme de cette Villa. Proximité du centre-ville, des espaces verts et des moyens de transport.

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Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 4 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARC FOUJOLS PARIS RIVE GAUCHE

06 33 32 27 59

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