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Vente maison 330 000 €
233 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Paray-le-Monial (71600)
233 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Paray-le-Monial (71600)
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- 1 416 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
06 47 54 50 06
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
* Exclusivité - visite virtuelle sur demande *
A 500m du coeur historique de Paray-le-Monial, venez découvrir cette maison datant de 1934 et énergétiquement mise à jour (huisseries double vitrage, isolation des façades par l'extérieur, chaudière gaz condensation récente) avec une étiquette C au DPE pour ce qui est des consommations énergétiques (D pour GES).
Implantée sur une parcelle de près de 2000 m2, cette maison vous offre calme et sérénité grâce à son potager et son joli jardin arboré et fleuri.
Elevée sur 2 niveaux, cette belle demeure ancienne présente tous les codes du bel ancien (parquets, boiseries, moulures, cheminées) avec son double salon de réception au RdC, lumineux grâce à sa large fenêtre donnant sur le jardin.
Nous trouvons sur ce niveau, une chambre de 15 m2 complétée de sa salle de bains, un bureau avec cheminée, une cuisine séparée de 14 m2 donnant sur une large véranda chauffée.
Un magnifique escalier en bois ouvragé conduit sur le palier du 1er étage qui distribue un second bureau, 3 chambres en partie mansardées ainsi que la chambre parentale (avec point d'eau) qui ouvre sur un balcon face au jardin. Sur ce niveau également un WC et un vaste grenier de plain-pied depuis le palier.
Un aménagement de l'étage avec la possibilité de transformer les chambres en suite par la création de plusieurs salles d'eau ainsi qu'un rafraîchissement du RdC rendront tout son lustre à cette propriété.
Possibilité de chambre d'hôtes pour exploiter la demande pour ce type d'hébergement sur Paray.
Au niveau des extérieurs, du potentiel demeure avec la possibilité de détacher 1200 m2 pour réaliser en accord avec le PLU : jusqu'à 600 m2 SHON de petit collectif ou bien 3 maisons de 90 à 100 m2 sur 300 m2 de terrain. La maison avec son garage indépendant de 25 m2 (porte motorisée) restant alors sur 800 m2 de terrain.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.
Publiée le 26/01/2024 -
maj le 11/04/2024 -
Réf. agence : SR2801 - Réf Superimmo : ANVXUNQHC
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 1 416 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.rochat.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 233 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1934 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/09/2022.
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Infos légales : 495402349
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