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Vente maison 200 000 €
230 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 870 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
EFFICITY - Romain Henon

EFFICITY - Romain Henon

06 30 07 61 37
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Description

13015 MARSEILLE LES AYGALADES – IMMEUBLE DE RAPPORT – ANCIENNE ECOLE COMMUNALE A FORT POTENTIEL IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU INVESTISSEUR – 230 m2 environ – 10 pièces sur PARCELLE de 578 m2.
VENDU LOUE
Le bien est vendu avec trois locataires en place.
Montant total des loyers hors charge 1000€ environ mensuel.
Fin des baux : 30/06/2026 – 31/08/2026 – 31/10/2026
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison à proximité de toutes commodités, à rénover en totalité et pouvant être divisée en plusieurs appartements. Cette bâtisse, se déploie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, et se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : 2 appartements existants T3 (55m² environ) et T2 (40 m² environ) avec entrées séparées.
-A l’étage s’articule un confortable appartement T4 (110m² environ) avec 2 chambres respectivement de 11m2 et 16m², d’un bureau de 10m² environ, d’une salle de bain de 6 m² environ et d’une spacieuse salle à manger de 23 m², d’un séjour de 22m² avec une cuisine séparée de 10 m².
Le jardin plat et arboré, donne un écrin de verdure et un espace paisible à la demeure.
Travaux de rénovation complets à prévoir (électricité, chauffage, menuiseries, ...).
Fort potentiel d’investissement en divisant les volumes.
Taxe foncière annuelle : 2 400€
Contactez Romain Henon, de chez EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.30.07.61.37 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°978166346.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/03/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 152947 - Réf Superimmo : ANVXV869C
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 870 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement230 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 578 m²
Orientation : SudChauffage individuel électrique (radiateurs)
3 salles d'eau - 3 salles de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
460 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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