Vente maison 800 000 €

228 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Balme-de-Thuy (74230)

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3 509 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Joie&Frère

06 88 90 17 22

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Description

Joie&Frère est heureux de mettre en vente ce chalet contemporain construit en 2021 sur la commune de La Balme de Thuy, dans le Massif des Aravis.
À mi chemin entre Annecy dont la commune est constitutive de l'aire d'attraction, et La Clusaz (moins de 20 minutes), le chalet est situé à proximité de la cascade de Morette et du site préhistorique de la Grotte de Thuy, au milieu des vastes alpages et autres points de départ de nombreuses randonnées.
Faisant face à la Dent du Cruet, les 298m2 du chalet (228m2 habitables) sont dédiés à l'environnement spectaculaire qui l'entoure, grâce aux nombreuses ouvertures qui l'équipent.
Nous attirons l'attention de nos aimables lecteurs sur le fait que les parties intérieures du bâti, dont la piscine intérieure, ne sont pas abouties. Dans ce registre, nous tenons les devis réalisés par des prestataires locaux -pisciniste, charpentier, terrassier- à leur attention.
Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 777 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1730.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 24/02/2024 - maj le 11/05/2024 - Réf. agence : VM289-JOIEFRERE - Réf Superimmo : ANVXUYNXO

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 3 509 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf

228 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 048 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 2021	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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